如何投资国外房地产:进行国外房产投资需要了解哪些内容

股票学习网 发布:2021-09-12 11:52:44 阅读:13次

海外房产投资是这两年的热门话题,大多数人都逐渐觉醒了投资理财方面的理念。作为一种刚需和不动产,房产是投资行业比较受欢迎的类型之一,海外房产也是近几年新崛起的一大项目。那么和普通的国内房产相对比,海外房产有着哪些特点值得人们投资呢?近几年国内房价暴涨,但也阻止不了国人买房的欲望,可谁都不想在房价的峰值点购入,所以大部分人把投资方向投入到国外房产投资。毕竟与国内环境不同,盲目的跟风必定占不到甜头,那么在进行国外房产投资需要了解哪些内容呢?

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1.了解国外买房条件

既然要国外房产投资那肯定要先了解在国外买房的条件,如果第1步都走不通那就可以放弃这条路了;各个国家的购房政策都不一样,对购房者的年龄、资产情况、有无犯罪记录等等要求各不相同,在进行投资前,可以寻找国外房产投资机构了解相关手续。

2.了解房产环境位置

不管出于投资还是个人使用的目的,国外房产投资的重点和国内一样,只有地段好的才有升值空间。如果是个人使用,也要考虑离本人的工作地点距离,周边配套设施、交通工具是否完善等等因素。好的地理位置不仅可以方便投资人或租户的生活,还能给未来的出售增加筹码。

3.了解自己的负担能力

虽然国外房产投资的风险低,价格也没那么高昂,但投资是要在个人的解决实力范围之内进行的,即使能在之后带来收益,可如果一股脑全部投入,等个人需要用到急用钱时没有现金流周转,所以在进行国外房产投资前对自己的资产能力进行评估是保险的。

另一方面,选择海外更是一种生活方式的抉择,既能够为子女提供国际化的教育,又能满足对居住环境、饮食安全等诸多需求,更有完备的社会福利体系,让忙碌的生活更加优雅从容。还有:

投资海外房产,如同为自己建立不同货币的储备金

把握先进市场的成长,这些市场的购买力增强,推高资产需求,包括房产;

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最重要的不是最好而是最合适

纵然中国的富人们已经了解到全球经济大背景的发展趋势,但在海外置业的投资上我们仍然需要“做出正确的选择”,那就是同样是海外置业,根据长远的需求选择“最合适”的海外购房计划,远比单纯追求经济利益要划算的多。

首先,富裕人群购买海外物业三大动机,分别是养老、资产配置和子女留学。结合这三大动机,海外置业分为以下几种:

1. 投资型海外房产

以投资为主要目的,一是由于国内投资渠道比较有限;二是越来越多的中国人走出国门,了解到外国的投资机会,不动产又是投资实物类型,更易于接受。

比较符合这一标准的国家通常是房产市场正在起飞,投资空间巨大的国家,比如说希腊。

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匈牙利投资居留项目仅需投资15万欧元,五年后返还8万欧,投资成本约60万人民币,项目同时受到律师的双重监管,快速获批,无语言、学历、经商背景要求,无需开公司且全球海外资产免征税。

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葡萄牙

葡萄牙被誉为“温暖的港湾”,2020年度最适宜退休养老的国家排名第一。葡萄牙的物价低于欧盟平均水平。这也大大提高了当地人们的生活水平。

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西班牙

西班牙是申根和欧盟成员国,拥有居留权可自由出入其他申根成员国;取得永居身份在西班牙可享有医疗等福利;持有西班牙身份可在其他欧盟国家包括德国丶法国丶荷兰等地居住、工作及享有欧盟公民福利。

西班牙购买50万欧房产,一人申请全家三代移民,房产为永久产权。西班牙现在房产市场处于一个成熟稳定的状况,房产市场上各个方面有关的价格都是一个稳定增长的状态,投资空间比较大。

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