重庆成交量:【一周楼市】上周重庆楼市成交量下跌,原来是库存不足

股票学习网 发布:2022-03-28 15:09:06 阅读:253次

01、一周热点

《重庆市国土空间总体规划(2021—2035年)》

5月27日,《重庆市国土空间总体规划(2021—2035年)》进入公示阶段,规划范围为重庆市行政辖区,面积8.24万平方公里。《规划》定位“两点”,以“两地”、“两高”为目标,发挥“三作用”,推动成渝地区双城经济圈建设,构建“一区两群”协调发展格局。优化国土空间布局,打造内陆开放、高质量发展、高品质生活的重庆,打造山水之城、美丽之地,规划建设现代化的主城都市区,中心城区“强核提能级”、主城新区“扩容提品质”、打造轨道上的都市区。

重庆信贷收紧 部分银行针对二手房停贷

近日,网传重庆部分银行针对二手房陆续停贷,据了解,重庆三峡银行、兴业、浦发的部分支行暂停办理二手房房贷业务,建设银行5月26日再度上调房贷利率,首套房约5.65%、二套房约5.85%,大部分银行未停贷,但房贷额度紧张,放款周期延长或暂停放款。受房地产贷款集中度管理影响,同时金融机构严控资金违规流入楼市,信贷政策收紧,重庆市场持续升温,预计信贷将进一步收紧。

关于进一步优化住房公积金提取业务办理方式的通知

5月25日,重庆市住房公积金中心正式发布《关于进一步优化住房公积金提取业务办理方式的通知》,为进一步方便职工提取使用住房公积金,公积金中心开通住房公积金贷款按月冲还贷提取、住房公积金组合贷和贴息贷款按月约定提取业务,线上及线下均可办理,主要受益人群为公积金缴存基数较高的职工,可缓解还款压力。同时还开通偿还商业贷款在线提取公积金业务,仍为一年提取一次。

02、一周楼市数据总览

市场持续高位运行,供应跟不上去化节奏,上周供应量下降30%,成交量下降15%,但依然处于市场高位。

上周商品房供应面积35.44万方,比去年同期下降26.82万方,同比下降43.08% ;

上周商品房成交面积90.59万方,比去年同期下降9.05万方,同比下降9.08%;

上周商品房成交均价13406元/㎡,比去年同期上涨2339元/㎡,同比上涨21.13%。

  另外,上周渝北区夺区域销冠,单周成交29.40万方,占比39.14%;沙坪坝区则位居第二,单周成交10.07万方,占比13.41%;排名第三的是巴南区,单周成交9.58万方,占比12.75%。

  开盘去化

  整体去化达今年峰值 单周平均认购率75.11%

  据克而瑞数据显示,上周有4个项目开盘,16个项目加推,总共供应2045套房源,成交1536套房源,平均认购率75.11%。上周推出面积4.38万方,成交面积4.32万方,整体去化率达到今年峰值,去化率接近100%。

  具体来看,春和锦明推出32套叠拼别墅,均价14885元/㎡,认购32套,认购率100%。

  香港置地有三盘入榜,包括长嘉汇、焕城、香港置地启元。同样,万科亦有三盘入榜,分别为江南万科城、万科璞园、万科城市花园。

  另外,融创、招商、北辰均有两盘入榜。

  >>>2月重庆楼市数据解读

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